За первые шесть месяцев 2023 года в Московской области произошло значительное изменение статуса более 700 дач — они были официально переведены в категорию жилых домов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений региона, уточняя, что для осуществления данной процедуры используется услуга, известная как «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» Истра.РФ.
Чтобы инициировать процесс перевода, владельцам необходимо подготовить заключение о техническом состоянии постройки и подать соответствующую заявку через портал госуслуг Московской области. Ответ от администрации приходит в течение 13 дней. В случае выполнения всех требований изменения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Однако не все дачные постройки могут претендовать на смену статуса. К домам, которые могут быть переведены в жилые, предъявляются определенные требования:
- Соответствие техническим нормам: дом должен отвечать требованиям надежности и безопасности, установленным Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений.
- Вид разрешённого использования земли: земельный участок должен быть предназначен для строительства жилого дома.
- Параметры здания: этажность не должна превышать трех этажей, а площадь — 500 квадратных метров.
- Собственность: как земля, так и строение должны быть зарегистрированы на владельца без обременений.
- Согласие собственников: все владельцы и заинтересованные стороны должны дать согласие на перевод.
- Строительные нормы: соответствие строительным, санитарным и противопожарным стандартам.
Полный перечень критериев можно найти в Постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Эти изменения в статусе дач свидетельствуют о растущем интересе к строительству и обустройству жилья в Подмосковье, что может оказать положительное влияние на рынок недвижимости в регионе.
Подписывайтесь на наш Telegram или MAX, чтобы всегда быть в курсе актуальных новостей!